Das Prinzip ist einfach: Prämie statt Bankdepot. Hier erfahren Sie im Detail, was Mieter und Vermieter über Sicherheit, Ablauf und Rechte wissen müssen.
Kurz erklärt: Eine Mietkautionsversicherung ist eine Bürgschaft. Anstatt drei Monatsmieten auf einem Bankkonto zu deponieren, bürgt eine Versicherung gegenüber dem Vermieter. Der Mieter zahlt dafür eine jährliche Prämie und behält sein Geld zur freien Verfügung. Im Schadensfall muss der Mieter die Summe an die Versicherung (Bürge) zurückzahlen.
In der Schweiz ist es üblich, dass Vermieter eine Sicherheit von bis zu drei Monatsmieten verlangen. Traditionell wird dieses Geld auf ein Sperrkonto (Mietzinsdepot) eingezahlt, wo es über Jahre blockiert bleibt und kaum Zinsen abwirft.
Die Mietkautionsversicherung von goCaution bietet hier eine moderne Alternative. Sie funktioniert ähnlich wie eine Versicherungspolice: Gegen eine geringe Jahresprämie stellt goCaution dem Vermieter eine Bürgschaftsurkunde aus. Diese Urkunde bietet dem Vermieter exakt dieselbe rechtliche Sicherheit wie ein Bankdepot.
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Sie zahlen die erste Jahresprämie (nur 4.5% der Kautionssumme).
Die Urkunde geht an den Vermieter. Das Mietverhältnis ist abgesichert.
Für Mieter bedeutet diese Lösung vor allem eines: Liquidität. Gerade bei einem Umzug fallen viele Kosten an (Möbel, Transporter, Doppelmieten). Wenn dann noch 4'000 bis 8'000 Franken für das Depot fehlen, wird es eng.
Eine Mietkautionsversicherung ist keine Haftpflichtversicherung. Wenn Sie beim Auszug Schäden hinterlassen, bezahlt goCaution zwar den Vermieter sofort aus, fordert den Betrag aber anschliessend von Ihnen zurück. Es ist daher ratsam, zusätzlich eine Privathaftpflichtversicherung zu haben.
Vermieter sind oft skeptisch gegenüber Neuem. Doch die Mietkautionsbürgschaft ist in der Schweiz längst etabliert und bietet dem Vermieter Vorteile gegenüber dem Bankkonto.
| Kriterium | Bankdepot | goCaution Bürgschaft |
|---|---|---|
| Sicherheit | Bis zu 3 Monatsmieten | Identisch (Bis zu 3 Monatsmieten) |
| Aufwand | Kontoeröffnung, Formulare, Gang zur Bank | Kein Aufwand (Urkunde kommt per Post) |
| Auszahlung im Schadensfall | Oft blockiert bei Streitigkeiten | Auszahlung nach Prüfung oder Rechtskraft |
| Kosten für Vermieter | Keine | Keine (Kosten trägt der Mieter) |
Die Mietkautionsversicherung von goCaution ist die flexible Lösung für den modernen Wohnungsmarkt. Mieter behalten ihre finanzielle Freiheit, und Vermieter geniessen volle Sicherheit ohne administrativen Aufwand.
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